Browsing articles from "septembrie, 2011"

Micul Paris versus Marele Stambul

Sep 29, 2011   //   by Arhitect Octavian Ungureanu   //   Arhitectura si Imobiliare, Articole, Articole, Studii si Consultanta - Arhitectura, Constructii si Investitii Imobiliare, Dialoguri si Polemici, Istoria Arhitecturii  //  No Comments

Acest articol este un raspuns la ceea ce Semanticus a postat referitor la un comentariu facut de mine pe blogul sau. Am sa fac si eu la fel, atunci, nu am sa postez un comentariu, am sa raspund pe site-ul meu.

Imaginea de mai jos este de pe Champes Elysees, e sediul Citroen.

Sincer? Habar nu am ce este istoric si valoros in Bucuresti, dar Micul Paris inca exista: Daca s-ar plimba cineva pe cheiul Dambovitei pe langa tribunal, cam pana la Opereta, perspectiva spre malul opus seamana foarte mult cu ce vezi pe langa Grand Palais. Acuma ce sa facem daca ei au construit palatul cu o suta de ani inainte de a construi noi Casa Poporului? Bulevardul Kogalniceanu, de asemenea, arata ca un bulevard mai mititel de acolo. Cititi restul Articolului >>

8 Realitati Imobiliare

Sep 27, 2011   //   by Arhitect Octavian Ungureanu   //   Arhitectura si Imobiliare, Articole, Articole, Studii si Consultanta - Arhitectura, Constructii si Investitii Imobiliare  //  No Comments

Ilias Papageordiadis trece in revista 8 realitati imobiliare ale acestei veri, unele fiind aproape geniale, altele fiind doar pentru a iesi un numar interesant. Pentru fiecare subiect am postat propriul meu comentariu:

1. Continuăm să trăim în „realități” paralele multiple

2. Prețuri de 5 ori mai mari (sau mai mult) pentru terenurile cu potențial pentru energia „verde”

1 si 2. Despre tendinta unora de a solicita preturi mai mari, chiar daca evidenta spune ca nu au de ce. Banuiesc ca este foarte adevarat, intotdeauna piata noastra imobiliara a fost plina de cereri nerealiste, nu vad de ce s-ar fi schimbat ceva intre timp.

3. Prețul dorit continuă să se apropie de cel oferit

Cred ca este una dintre cele mai importante observatii pe care am citit-o de muuult timp: Cumparatorul isi urmareste bugetul disponibil intotdeauna. Este unul dintre aspectele pe care imobiliarele si constructiile nu le-au inteles la noi mult deloc, continua sa nu le inteleaga. Cele mai multe produse se “croiesc” pornind de la puterea de cumparare a pietei. Orice dezvoltare imobiliara trebuie sa tinteasca bugete ale potentialilor cumparatori, nu metri patrati, nimic altceva. Cititi restul Articolului >>


Matei Voievod 29,
Bucuresti
Tel: +40758090257
trilitica.frame@gmail.com

Parteneri


Firma de Proiectare Instalatii pentru Cladiri de Birouri, Rezidentiale si Industriale: Proiecte Instalatii Electrice, Proiecte Instalatii termice se de ventilatii (HVAC), Proiecte Instalatii Sanitare, Proiecte Instalatii de Stingere a Incendiilor si de Desfumare

RSS Arhitect Octavian Ungureanu

  • Cum sa construiesti o casa cu bani putini
    80% din structura costurilor in constructii apare cand arhitectul si inginerii realizeaza proiecte de arhitectura, rezistenta si instalatii pentru viitoarele case. Restul tine de modul in care se cer oferte, de contractul de executie si de capriciile bancilor si cursului … Read More […]
    arhitect Octavian Ungureanu
  • Arhitectura pentru afaceri
    Investitiile sunt afaceri, iar afacerile inseamna investitii. Cel mai adesea, investitiile presupun constructii de cladiri noi, fie ele constructii de blocuri de apartamente, constructii de cladiri de birouri, constructii de hale industriale, pensiuni samd. Toate cele de mai sus inseamna … Read More […]
    arhitect Octavian Ungureanu
  • Ce face un arhitect?
    Proiectele si contractele cu arhitectii sunt vazute uneori ca niste formalitati obligatorii dar lipsite de importanta. Aceasta nu inseamna de fapt decat ca este prea putin cunoscut ce face un arhitect. De ce este nevoie de un arhitect? Pentru toate … Read More […]
    arhitect Octavian Ungureanu
  • Cum se intocmeste Studiul de Fezabilitate pentru Proiectele de Finantare Europeana Nerambursabila
    Studii de Fezabilitate pentru Constructii Atat legislatia in vigoare, cat si numeroase site-uri specializate includ un continut cadru al studiului de fezabilitate. Dincolo de o lista seaca de piese absolut necesare, putine sunt cunoscute despre acestea. Arhitectura si Constructii: Faza … Read More […]
    arhitect Octavian Ungureanu
  • Idei Urbane: Expozitie Rahova-Ferentari
    Arhitect versus Urbanist Am vazut o propunere pe site-ul IdeiUrbane.ro privind o Reabilitarea zonei Rahova-Ferentari. Mi se pare foarte interesanta, insa as vrea s-o critic. Intr-un mod constructiv, bineinteles…. 1. Blocul Artistilor La inceput este vorba despre artisti, apoi despre … Read More […]
    arhitect Octavian Ungureanu